网站首页 | 当地新闻 | 通知公告 | 民生新闻 | 社会新闻 | 乡镇快讯 | 经济新闻 | 教育文化 | 旅游攻略 | 医疗卫生 | 交通新闻 | 房产新闻 | 专题活动 | 政策法规 | 政务公开
您当前的位置 : 永新新闻资讯 > 房产新闻 >
世邦魏理仕:2019年上半年上海优质写字楼空置率
时间:2019-07-07 11:25  来源:未知  作者:永新新闻资讯

  永新网上海7月4日电 (记者 缪璐 李佳佳)世邦魏理仕(CBRE)4日发布的《2019年上半年上海房地产市场回顾与展望》(以下简称“报告”)显示,受新增供应持续高位影响,2019年上半年上海优质写字楼市场空置率同比上升4.4个百分点至18.0%,创下近十年新高。

近年上海大宗交易成交总额(十亿元) 供图 摄 近年上海大宗交易成交总额(十亿元) 供图 摄

  报告显示,2019年上半年,上海写字楼市场新增供应面积累计达54.9万平方米。由于经济增长稳中趋缓、共享办公降温等一系列叠加原因,上半年净吸纳量表现走弱,累计去化14万平方米。从租金表现来看,租金报价与有效租金同步下行,当期有效租金同比下降2.9%至每月每平方米296.8元(人民币,下同)。

  世邦魏理仕华东区顾问及交易服务办公楼部主管张越表示,G20峰会释放的积极信号将增强全球市场信心,同时上海将增设自贸区新片区,也将促进港口、交通、物流行业的快速发展。虽然下半年仍有新增供应面积,但在全球经济释放新动能的影响下,预期租赁活动将重现活跃迹象。

  尽管上海优质写字楼市场空置率同比上升,但2019年上半年上海的交易量仍稳占中国大宗交易市场的半壁江山。商业地产大宗交易投资总额约为480亿元,同比增长10%,其中外资占比48%。从代表成交活跃度的成交笔数指标观察,上半年录得18笔成交,低于2018年同期的31笔。

  从成交的结构上来看,有67%的成交为具良好现金流生产能力的写字楼相关物业,同比提高9个百分点。而区位投资偏好上,核心区位及发展较为成熟的新兴市场约占72%。

  商务园区写字楼市场方面,2019年上半年受科技业、电子制造业、制药业等企业需求的支撑,商务园区写字楼市场整体空置率同比下降2.0个百分点至16.9%。整体市场租金同比上涨3%,至每月每平方米133.6元。

  仓储物流市场方面,2019年上半年累计新增供应面积4.7万平方米。主力需求来源为第三方物流企业,单在青浦区就录得超过2.5万平方米的成交,奉贤与浦东区域内亦有大面积成交。制造业需求同样保持稳健,一家消费品制造企业在浦东去化近2万平方米的面积。(完)

   
上一篇:山东乳山二手海景房供过于求 每平方米仅1800元
下一篇:北京房地产中介行业协会倡议不发布假房源
  
    当地新闻
·一把转不动的轮椅 揭开残障
·知假买假,巨额索赔应否获
·《北京市城乡规划条例》修
·第四届绿色发展主旨论坛举
·黑龙江省强降雨致部分列车
·“不得在排队等候队伍中吸
·海归啃老10年“巨婴”让谁
·城洽会举办绿色发展样板城
·省政协召开党组会议多杰热
·省委管理干部任前公示
    通知公告
·女子吃"减肥神药"1个月瘦
·外媒:5G在中国已开始应用
·香港一货车疑刹车不及撞上
·男子出租房内持刀重伤妻子
·浙江考生考砸篡改3同学高考
·浙江考生改3同学高考志愿被
·留学生多次推搡交警 福建农
·杭州交通事故致5死案宣判
·男子杀人后藏身地窖私存枪
·男子长江大桥上拿树枝抽打
    友情链接
永新新闻资讯 冀icp备15011617号-1